كمبوند السرايات

سحر الماضي بإبداع المستقبل

إن كنت في كمباوند سرايات القطامية ،فأنت الأن على مدخل شرق القاهرة ،تحديداً على محور إلتقاء حي المعادي والطريق الدائري الآتي من القاهرة الجديدة ومصر الجديدة ..

أنت الأن تقف في كمباوند سكنى متكامل يطل على أفضل مداخل القاهرة التى يقصدها كل قادم ومغادر من وإلى العين السخنة والبحر الأحمر ورأس السدر والسويس..

ويعتبر هذا الموقع فريدا من نوعه نظرا لانه من افضل وارقي بوابات القاهرة بإعتباره طريقاً سياحياً تُفتح عليه عين السائح القادم والمغادر من والى شرق القاهرة، فقد إستلمت وزارة السياحة الطريق لوضع تماثيل ومسلات فرعونية به لتجميله وتزيينه ليكون مدخلا راقيا سياحيا.

أولاً: الموقع:

             

 : موقع أكثر من رائع وذلك لأسباب الآتية        

·  وقوع المشروع في قلب المدينة الجديد مما يتيح لك الوصول إلى أي مكان في المدينة في وقت قياسي (الهرم, التجمع الخامس, مدينة نصر, المعادي, المهندسين ).

·  عدم وقوع المشروع على الطريق الدائري مباشرة بل وقوعه على طريق الخدمات المجاور له بعرض 50 متر المؤدى إلى نفق القطامية أول طريق العين السخنة مما يوفر للكمبوند جو من الهدوء والأمان و السكينة .

·  وجود مجموعة من المدارس و النوادى و الجامعات على أعلى مستوى بالقرب من الكمبوند.

·  وقوع المشروع على طريق العين السخنة مباشرة مما يسهل الوصول إلى مناطق (العين السخنة, الغردقة ).

·  سهولة الوصول الى طريق مصر اسكندرية الصحراوى باستخدام الكوبرى الجديد من الطريق الدائرى .

ثانياً: الكمبوند:

·  يحاط الكمبوند بسور خارجي وذلك لتوفير الامان لجميع سكان المدينة .

·  بوابة الخروج و الدخول مجهزة الكترونياُ لضمان الامان والخصوصية .

·  وجود مول تجاري ترفيهى مما يوفر لك عالمك الخاص و عدم احتياجك للخروج من المدينة.

·  بالاضافة الى وجود داخل الكمبوند مراكز وعيادات طبية

·  سيتم التعاقد مع شركة كبرى متخصصة في إدارة المراكز التجارية للقيام بإدارته و باعمال الصيانة الخاصة بة .

·  الاهتمام بالمساحات الخضراء داخل الكمبوند وذلك لنقاء الهواء داخل المدينة مما يحافظ على صحة عائلتك وصحتك.

·  جميع الخدمات قمنا بتوفيرها لك داخل المدينة من اعمال صيانة من خلال شركة مقرها داخل المول التجارى.

ثالثاً: المبنى:

·  تم تصميم جميع العمارات أرضي و أربعة أدوار وذلك محاكاة للماضي (سرايات المعادي, مصر الجديدة ), تم تزويد المبنى بحوائط خرسانية مقاومة للزلازل مع أن ارتفاع الأرضي و أربعة لا يدخل ضمن حزام الزلازل.

·  استخدام الخرسانات الجاهزة فى اساسات جميع المبانى.

·  تم تصميم الأسقف الداخلية للمبنى بارتفاع( 3.2م) و ذلك محاكاة للشعور بالراحة النفسية علما بان الهواء الساخن يرتفع لاعلى فيتيح جوا مثاليا كما كان فى الماضى.

·  تم اتباع نظام الحوائط اللاكمرية (FLAT SLAB) مع أن تكلفتها تزيد بنسبة 16% عن الوضع الطبيعي وذلك لأنها توفر حرية للتصميمات الداخلية للمشروع .

·  بالإضافة إلى أن الاسقف اللاكمرية توفر رؤية مفتوحة ومريحة للعين و تظهر المساحة الحقيقية للشقة.

رابعاً: الواجهات:

·  تم تصميم الواجهات بالطراز الكلاسيكي العريق من أعمدة رومانية و ذلك لأن هذة التصميمات باقية عبر الزمان لا تبطل أبداً ويتم لفت النظر هنا إلى أن الشركة (يوجد بها أكثر من قطاع لإبراز مدى كبر حجم الشركة .(

·  بالإضافة إلى وضع لمسة عصرية و ذلك من خلال استخدام الزجاج العاكس في النوافذ و استخدام تقنية أل(curtain wall)في واجهات العمارات .

·  ومن هنا تم تنفيذ المشروع بمزيج من ثراء الماضي و جمال العصرية ولفت النظر إلى تميمة المشروع (سحر الماضي بإبداع المستقبل)  .

خامساً: المداخل:

·  تم تصميم المداخل بالجرانيت المصري و الرخام المستورد بعرض 6 م و ارتفاع 4م و الباب من الزجاج السيكوريت ووضع انتريه في المدخل للانتظار.

·  عدم وضع السلالم و المصعد في مواجهة المدخل مما يعطى الكثير من الخصوصية.

سادساً: المصاعد:

·  رغم ان عدد الادوار هى اربعة فقط الى ان الشركة اصرت كما تصر دائما على المزيد من الرفاهية و الراحة للعميل لذا سيتم التعاقد مع شركة اجنبية كبرى لتركيب مصاعد تعمل بنظام (sliding) تسع من 4 إلى 6 أفراد مثل التى تجدونها بالفنادق الكبرى. ( الحرص على ذكر أن الشركة تعتبر المدخل و الواجهات و المصاعد سيرة ذاتية لها مع ضمان الشركة لتنفيذ ما تم الاتفاق علية و ذلك بإبرامة كبند فى العقد).

سابعاً: الطرقات الداخلية:

·  تم تصميم الطرقات بحيث أنك لا تواجه باب الشقق مباشرة عند الخروج من المصعد لتوفير قدرا كبيرً من الخصوصية بالاضافة الى وضع حساسات ضوئية فى الطرقات و ذلك للاضاءة الاوتوماتيكية لتوفير الطاقة و سهولة الاستخدام و اضافة لمسة جمال من مرايات كريستالية و زروع خضراء.

ثامناً: التصميمات الداخلية للوحدة:

·  مساحات متنوعة تبدأ من 85 متر و حتى 360 متر.

·  تم مراعاة توفير الخصوصية في التصميم و ذلك من خلال عمل لوبى توزيع ويكون مكان الاستقبال في جهة و الغرف الداخلية في الجهة الأخرى.

·  تم تصميم جميع غرف النوم بمساحات كبيرة بحد أدنى لطول الغرفة 4 متر و المطابخ بالمساحات المتعارف عليها في التصميمات العالمية

·  وتصميم غرفة المعيشة بعرض مناسب يضفي إحساس بالقرب و الحميمية لأفراد العائلة و وضعه فى خصوصية تامة وسط غرف النوم.

·  استخدام تكنولوجيا الإنتركم المرئي و السمعي بوجود كاميرا مثبتة عند المدخل تتيح لك رؤية القادم لزيارتك مع برمجة احد القنوات على التلفاز من أجل ذلك.

·  و لمزيد من الرفاهية يوجد دش مركزى لكل عمارة وذلك للحفاظ على رونق الوجهات من تمديد اسلاك عليها تشوة المظهر الجمالى لها .

قامت الشركة بتقسيم الوحدات فى كل عمارة إلى شقق و فيلات دوبلكس بمساحات مختلفة وذلك لتناسب اختيارات العملاء و لكن فى حدود تسمح بتحديد نوعية العميل حفاظاً على الذوق العام و عدم اختلاط الطبقات .

تاسعاً  الجراجات:

• ولأول مرة في مصر جميع مواقف السيارات "الجراجات" مفتوحة ومتصلة بعضها البعض بالإضافة الى ان المصاعد جميعها تبدأ من الجراج حتى سطح المبنى "الرووف". والجدير بالذكر ان الجراج يكون بمساحة العمارة بأكملها.

 عاشراً فترة السداد:

• يُحظى العميل بأفضل وأطول فترة سداد تصل حتى 5 سنوات للتقسيط بمقدم 10 % فقط ! وتعتبر هى اطول فترة سداد يمكن ان يحصل عليها عملاء العقارات بأقل مقدم.   
• كمباوند سرايات القطامية بقرار تخصيص رقم 379 لسنة 1998 وقرار تقسيم رقم 2132 لسنة 2008 وتراخيص بناء رقم (288- 289- 290- 291- 345- 346- 347- 348) صادر من حي البساتين لسنة 2012